Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette magnifique maison de ville située en face du parc Roger Salengro à Nevers avec une terrasse et un jardin joliment aménagé. Elle est composée au rez de chaussée : d'une entrée, d'un salon et d'un séjour avec sa cheminée, d'un WC séparé, d'une grande cuisine aménagée s'ouvrant sur le jardin par sa baie vitrée. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau avec sa douche et son meuble double vasque, des WC indépendants. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle d'eau avec sa douche et son meuble double vasque, des WC séparés. Le tout sur un jardin clos de mur de 408 m². Une cave et un grenier complètent ce bien. Chauffage au fuel, branchement au gaz naturel existant, menuiserie double vitrage, assainissement collectif conforme, taxe foncière 2903€.Vous aimez les maisons anciennes, celles avec leur parquet en bois en point de Hongrie, leur escalier en chêne, leur belle hauteur sous plafond, leur toiture en ardoise ? Vous l'avez trouvée. Vous cherchez une belle maison en ville, sans travaux, proche de tous les commerces à pied, avec 4 chambres et un petit jardin aménagé de 300 m², c'est la maison qu'il vous faut. Venez vite la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046791)