Iad France - Valérie Renard vous propose : Nantes - Coeur de Nantes - Saint-Clément-Cathédrale - Secteur recherché - Studio T1 bis. Bel appartement lumineux, traversant et bien agencé, au 2ème étage d'un petit immeuble de 1880 très bien entretenu, au calme et sans vis à vis. L'appartement est composé d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, d'un beau séjour lumineux et d'une salle d'eau avec douche et WC. Appréciez la tranquillité de ce logement tout en étant proche des commodités et des attraits du quartier. Emplacement recherché pour cet appartement proche des commerces, restaurants, espaces verts, et transports en commun. Idéal investisseur ou première acquisition. Bonne rentabilité. Locataire en place jusqu'à début août 2026. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839225877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046867)