Iad France - Simon Parent vous propose : À découvrir à Dijon, dans le quartier recherché de la cité de la gastronomie, ce bel appartement T4 de 88 m², situé au premier étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par des pièces de vie baignées de lumière, la cuisine s'ouvre sur un balcon avec vue sur des espaces verts, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit distribue deux belles chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, une salle d'eau récente ainsi que les toilettes séparées. En annexe vous disposerez d'une cave et avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol. Situé dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue avec gardien, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie serein à proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement, contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.83€ par mois (soit 2542 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Parent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 830517553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046890)