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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 3 pièces à Dijon au prix de 134 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.856481
Duplex
3 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Iad France - Marina Claré vous propose : Appartement T2 duplex avec terrasse - Proche parc de la Colombière
Situé à Dijon, dans un quartier calme et familiale, rue des Rotondes, à proximité immédiate du parc, cet appartement T2 en duplex offre un cadre de vie agréable.
Les atouts majeurs :
Espace extérieur avec terrasse en bois
Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
Appartement traversant, très lumineux
Très faibles charges de copropriété : 30 € / mois
D'une surface de 48 m² habitables (63 m² au sol), il se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie de 29 m² avec cuisine entièrement équipée
Un espace salon cosy
Un WC avec rangements
À l'étage :
Une chambre (12 m² habitables / 21 m² au sol) avec rangements déjà aménagés
Une grande salle d'eau attenante (5,61 m² habitables / 11 m² au sol)
Informations complémentaires :
Ravalement de façade côté rue fait en 2017
Toiture et fenêtres de toit fait en 2025
Chauffage individuel gaz (chaudière)
DPE : D
Taxe foncière : 913 €
En complément :
Cave en sous-sol
Stationnement aisé et gratuit
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, extérieur et faibles charges.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33052054)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dijon
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 48m2 Dijon
vente
134 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
