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Ref.863386
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : ARGENTEUIL - Hyper centre-ville
Idéalement situé au cOEur d'un secteur très recherché d'Argenteuil, découvrez ce bel appartement 3 pièces lumineux de 64 m², au 5 ème étage d'une résidence bien entretenue de 7 étages.
Il se compose de :
Deux chambres confortables
Une salle de bains
WC indépendant
Une agréable pièce de vie de 22 m² exposée plein sud
Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours et d'un espace extérieur appréciable. Sans vis-à-vis, l'appartement offre un environnement calme et une belle luminosité tout au long de la journée.
En très bon état général, il dispose de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage au gaz + avec système au sol, assure un confort thermique optimal en toutes saisons + climatisation
Les + :
-Balcon
-Cave
-Stationnement en sous-sol
-Fibre optique et ADSL
-Aucun vis-à-vis
Côté localisation, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié :
-Commerces à 100 mètres
-Arrêts de bus à 1 minute
-Écoles à 7 minutes
-Gare à 7 minutes
Un appartement idéal pour une famille ou un investissement, alliant confort, luminosité et emplacement central.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 457 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046987)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Argenteuil
- Année de construction : 1977
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 457
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2Argenteuil
vente
205 000 €*
Publiée le 11/04/2026
IAD FRANCE
