Iad France - Julie Girodon vous propose : À vendre - T4 familial lumineux en centre-ville de FresnesSitué en plein cOEur de Fresnes, dans une résidence récente de 2014, découvrez ce T4 traversant au 2e étage avec ascenseur, alliant calme, luminosité et vie pratique au quotidien. L'appartement se compose comme suit : ENTREE avec placard, CUISINE équipée et aménagée ouverte sur SALON lumineux, avec accès à BALCON exposé plein sud, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAIN et WC séparés. Une DOUBLE PLACE DE PARKING vient compléter ce bien. En excellent état, il offre un confort moderne avec : - Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie- Conformité RT 2012 - Excellente performance énergétique (DPE C)- Normes PMRUn environnement idéal pour une famille : - École maternelle et élémentaire au pied de la résidence, avec accès direct sécurisé sans route à traverser- Collège à 500 m- Lycée à 10 minutes à piedLes + qui font la différence : - Appartement traversant et très lumineux- Calme rare en centre-ville (aucune ouverture sur rue passante)- Accès immédiat à toutes les commodités- Résidence sécurisée par un système de vidéo surveillance- A 15 minutes à pied du centre ville d'Antony et à 5 minutes à pied du centre commercial La Cerisaie. Transports : Plusieurs lignes de bus à proximité, dont le TVM qui permet de rejoindre le RER B Croix-de-Berny en 5 minutes. Un bien rare, véritable bulle de tranquillité au cOEur de la ville, idéal pour une famille en quête de confort, d'accessibilité et de qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046996)