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Ref.864014

Appartement

3 pièce(s)

2 chambre(s)

70m²

Iad France - Fanny Cheval vous propose : LA SEYNE-SUR-MER - MAR VIVO - 300 M DES PLAGES - PROCHE COMMERCES - AU CALME - AUCUN VIS À VIS - TERRASSE ET BALCON - STATIONNEMENT - CAVE

Situé au 1er étage d'une résidence en fond d'impasse, cet appartement de type 3 développe une surface de 68 m² dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 13 m², idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon de 8 m² plus une cellier.
L'espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

Ce bien dispose également d'une cave et d'un stationnement collectif au sein de la résidence. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des commodités avec un accès privé à la plage de Mar Vivo situé à 300 mètres seulement.

Vous bénéficierez également d'une façade ravalée et d'une chaudière au gaz neuve pour le chauffage.

Un appartement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un secteur recherché.

Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cheval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878140821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047085)

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique

Prestations extérieures

Accès handicapé : Non
Ascenseur : Non
Digicode : Non
Balcon : 1
Surface : m²
Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : La Seyne-sur-Mer
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 97
Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1980€
Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

274
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

60
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

60
kg CO2/m².an

Date du DPE : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/04/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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249 000 €

Appartement 70m² à La Seyne-sur-Mer

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