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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Aspiran au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.854894
Maison de village
5 pièce(s)
2 chambre(s)
116m2

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RENOVEE - 3 CHAMBRES -TERRASSE *
Dans un quartier calme au coeur du village d'Aspiran, cette maison rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et son confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce sous voutes, de 28 m² aménagée en petit studio avec une cuisine équipée.
Cet espace complètement indépendant sera un atout pour recevoir ou créer un bureau.
Un local de rangement et technique, ainsi qu'une cave, complète ce niveau.
A l'étage, vous disposerez d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée. Côté nuit, une chambre avec sa mezzanine pour un bel espace supplémentaire. Enfin, une salle d'eau et WC sur une petite cour.
Le véritable 'plus' de cette maison : une terrasse ensoleillée et à l'abri des regards, idéale pour partager des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité.
Sur le niveau supérieur, une grande chambre supplémentaire.
Toutes les pièces sont climatisées, les huisseries sont récentes, la VMC est posée. La surface utile et chauffée est de 130 m².
Vous apprécierez également la proximité des commerces locaux (boulangerie, tabac, épicerie. ) et des commodités (médecins, pharmacie, écoles).
Résidente de cette commune, je vous attends pour vous faire découvrir ce bien et les charmes de mon village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047380)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aspiran
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    178 000 €
    Maison de village 116m2 à Aspiran
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    Maison de village 116m2 Aspiran

    vente
    178 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aspiran (34800).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 116 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.