Iad France - Stéphanie Salomez vous propose : Appartement Lumineux de 72 m² avec Stationnement Privé situé à 3 min en voiture de la faculté de droit Vous recherchez le confort d'une résidence sécurisée avec toutes les commodités à portée de main ? Découvrez ce bel appartement de 4 pièces (2 chambres), idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de 1970 parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur.-Les points forts du bien : Espace de vie : Un salon-séjour baigné de lumière de 20 m², offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détente. Côté nuit : 2 chambres spacieuses de près de 12 m² chacune, complétées par un dressing fonctionnel pour un rangement optimal. Cuisine & Praticité : Une cuisine attenante (possibilité d'ouverture selon vos projets), un hall d'entrée accueillant et un WC individuel. Les 'Plus' indispensables : Une cave privative et une place de stationnement réservée au sein de la résidence.-Caractéristiques techniques : Surface : 72 m²Chauffage : CollectifÉtage : 3ème avec ascenseurSécurité : Interphone et résidence ferméeCharges : Env. 200 € / mois (incluant l'entretien des communs, l'ascenseur et le chauffage) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 925099806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047641)