Iad France - Julien Cogitore vous propose : * MAISON D'ARCHITECTE COEUR BOURG ET FORÊT - 160 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN
PROTEGÉ 600 m² - DOUBLE ACCÈS *

Construite en 2009 par l'agence d'Architectes Karawitz, cette maison, première maison
d'architecte certifiée passive de France, dont la structure est en épicéa de Bavière et la
« peau » en châtaignier des Cévennes, a été reconnue à l'échelle nationale et internationale pour son architecture unique, sa haute qualité environnementale et a fait l'objet de nombreuses publications.

Édifiée sur un terrain de 600 m² entre cOEur de bourg et lisière de forêt de Montmorency, la maison offre une superficie de 160 m² sur deux niveaux au cOEur d'un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis et à double accès voiture et piéton, protégé des rues passantes.

L'entrée vous guidera vers une vaste pièce à vivre de 48 m², ouverte intégralement sur le
jardin, et offrant une cuisine ouverte équipée et aménagée. Le rez-de-chaussée se complète d'une buanderie et de toilettes invités.
L'étage, accessible par un très bel escalier droit, vous accueillera par un spectaculaire bureau cathédrale et sa bibliothèque conçue sur mesure. Il vous offrira trois chambres avec mezzanine, pour près de 18 m² au sol chacune, une salle de bain et une salle d'eau, chacune avec WC.

Enfin, le terrain pourrait accueillir un atelier et une piscine écologique qui ont fait l'objet
d'une étude préliminaire avec plans, du même cabinet d'architectes.
La maison est située dans une enclave calme et verdoyante au centre-bourg de la ville de
Bessancourt, dans le département du Val d'Oise, et à 6 km seulement d'Auvers-sur-Oise et
de son patrimoine artistique. Paris est facilement et rapidement accessible par l'A115, ou en train direct à 35 minutes de la Gare du Nord (ligne H).

Maintes fois publiée et primée (sélectionnée pour le Prix Archinovo 2011, faisant la
couverture du premier livre sur les maisons passives dans le monde, Braun Publishing), elle constitue un projet innovant et pionnier en matière d'habitat écologique.

Certifiée passive, elle produit plus qu'elle ne consomme, grâce à ses panneaux
photovoltaïques, et complète la production d'eau chaude par pompe à chaleur grâce à ses
panneaux thermiques. L'ensemble a été intégré et réalisé sur mesure, dans sa nouvelle
« peau » en ganivelles de châtaignier, hommage aux granges du Val d'Oise et à la forêt de
Montmorency, 1 ère forêt de châtaigniers d'Ile de France, créant une personnalité unique.

Véritable joyau de l'architecture écologique, cette maison offrira, pour votre famille, un
cadre de vie exceptionnel qui incarne le futur de l'habitat, garantissant atmosphère saine,
confort hors-normes, respect de l'environnement et très basse consommation d'énergie.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cogitore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 793773409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047678)