Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : Vue directe sur tour EIFFEL Au cOEur d'un quartier prisé du 15e arrondissement et à 15 MINS A PIED DE LA TOUR EIFFEL, découvrez ce grand T1 de 38 m² avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 70. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking complète ce bien. Ses atouts : Proche des sites toursitiquesUn parking au sous sol complète ce bien. Une surface confortable pour un T1Une vraie séparation des espaces (cuisine et salle de bains indépendantes) Possibilité d'aménagement en T2, offrant un fort potentiel de valorisationUn étage élevé garantissant calme et luminositéIdéalement situé, à proximité immédiate des métros La Motte-Picquet Grenelle (lignes 6,8 et 10) et Avenue Émile Zola (ligne 10), vous profitez d'un environnement dynamique et recherché. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, avec un beau potentiel d'optimisation. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047779)