Iad France - Habib Rahim vous propose : * Opportunité à saisir - Appartement spacieux de 100 m² à rénover à Agen * Situé en plein cOEur d'Agen, cet appartement de 100 m² au premier niveau d'un immeuble de deux étages offre un potentiel remarquable pour un investisseur ou une famille souhaitant réaliser un projet de rénovation. * Description des pièces * :- 4 chambres spacieuses pouvant être aménagées selon vos besoins- 1 salle de bain- 1 cuisine à équiper selon vos préférences- 1 salle à manger * Avantages * :- Emplacement idéal au centre d'Agen, proche des commerces, écoles et transports en commun- Espace généreux offrant de multiples possibilités de réaménagement- Lumineux avec de grandes fenêtres- Proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien * Travaux nécessaires * :Cet appartement nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Idéal pour les personnes souhaitant laisser libre cours à leur créativité et concevoir un espace de vie qui leur ressemble. * Informations complémentaires * :- Niveau de l'immeuble : 1er étage- Chauffage individuel au gaz avec distribution par radiateurs- Confort avec fibre optique, télévision par câble et ventilation mécanique- Sécurité assurée par l'interphone et la résidence sécurisée * Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en un espace de vie élégant et confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien à rénover à Agen ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047798)