Iad France - Hugo Wartel vous propose : MAISON 96 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - SOUS-SOL COMPLET - FORT POTENTIEL - 131 500 € HAIOPPORTUNITÉ À SAISIR à Saint-Pol-sur-Ternoise ! Dans une rue très calme et recherchée, à proximité immédiate des commodités et des grands axes, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme offrant un fort potentiel après travaux. Les atouts qui font la différence : - Belle luminosité- 3 chambres spacieuses- Terrain de 373 m²- Sous-sol complet avec porte motorisée- Terrasse bien exposée + jardin agréableAgencement : Au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux, cuisine, WC. À l'étage : 3 belles chambres et une grande salle de bain. Travaux à prévoir (idéal pour valorisation) :* Électricité * Remplacement de certaines menuiseries * Rafraîchissement cuisine et salle de bainIdéal primo-accédants ou investisseurs ! Beau potentiel de valorisation après travaux. Prix : 131 500 € HAI BIEN RARE SUR LE SECTEUR À CE PRIX ! N'ATTENDEZ PLUS, UNE VISITE S'IMPOSE ! Contactez-moi rapidement -- ce type de bien part vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047872)