Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison-4 pièces-117 m²Charmante maison de campagne avec dépendance, grange et terrains. Vous cherchez un bien avec du potentiel et une possibilité de projet en plus ? Cette maison est faite pour vous. Dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison pleine de charme saura vous séduire par son caractère et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous accédez directement à un vaste séjour chaleureux avec poutres apparentes et sol en tomettes, agrémenté d'une cheminée avec insert et poêle à bois. Un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille. Le séjour s'ouvre sur une agréable véranda baignée de lumière. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 418 m², ainsi que de trois parcelles supplémentaires situées à quelques mètres, idéales pour un potager, des loisirs ou autres projets. Une dépendance avec chambre permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet locatif. Une grande grange complète ce bien et peut servir de garage, d'atelier ou offrir de belles possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, alliant charme de l'ancien, tranquillité et potentiel. Les + de la maison- Maison saine - Terrain clos - Cheminée avec insert récupérateur de chaleur pour l'étage - Chauffage électrique pour les chambres et la cuisine - Une partie de la toiture refaite - Isolation Travaux à prévoir - Assainissement à revoir - L'autre partie de la toiture à revoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 283 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047879)