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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aubervilliers au prix de 184 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.866271
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2
Iad France - Wei Xi vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE !
PROCHE MÉTRO L12 & L7 - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - REFAIT À NEUF - RÉSIDENCE SÉCURISÉE
Métro ligne 12 et ligne 7 à environ 10 minutes à pied, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts.
Dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue avec gardienne, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 54 m², situé au 4e et dernier étage, offrant calme et luminosité.
Les points forts :
- Appartement entièrement refait à neuf en 2024, en excellent état
- Séjour exposé Est, très lumineux
- 2 belles chambres
- Cuisine fermée, aménagée et équipée
- Salle de bain avec fenêtre
- Cave en sous-sol
- Stationnement libre dans la résidence sécurisée
Résidence de qualité :
- Résidence fermée et sécurisée
- Présence d'une gardienne
- Ravalement récent, aucun gros travaux à prévoir
Idéal pour une résidence principale (famille ou primo-accédant)
Également adapté pour un investissement locatif, avec une bonne demande sur le secteur
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048000)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Aubervilliers
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 168
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1596 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
281
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1430.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2 Aubervilliers
vente
184 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
