Iad France - Wei Xi vous propose : PROCHE MÉTRO L12 & L7 - DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX - REFAIT À NEUF - RÉSIDENCE SÉCURISÉEMétro ligne 12 et ligne 7 à environ 10 minutes à pied, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue avec gardienne, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 54 m², situé au 4e et dernier étage, offrant calme et luminosité. Les points forts : - Appartement entièrement refait à neuf en 2024, en excellent état- Séjour exposé Est, très lumineux- 2 belles chambres- Cuisine fermée, aménagée et équipée- Salle de bain avec fenêtre- Cave en sous-sol- Stationnement libre dans la résidence sécuriséeRésidence de qualité : - Résidence fermée et sécurisée- Présence d'une gardienne- Ravalement récent, aucun gros travaux à prévoirIdéal pour une résidence principale (famille ou primo-accédant) Également adapté pour un investissement locatif, avec une bonne demande sur le secteurLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048000)