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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Aubervilliers au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.909135
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2
Iad France - Hassiba Chaïb vous propose : À VENDRE - 2 PIÈCES LUMINEUX À AUBERVILLIERS-
Situé dans une petite copropriété à faibles charges, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31 m², au 3ème étage, offrant un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Très bien exposé, il bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse, vous apprécierez particulièrement la tranquillité de la copropriété.
Vous trouverez la station de métro ligne 12 - Mairie d'Aubervilliers à seulement 11 minutes à pied, la station métro ligne 7 - Fort d'Aubervilliers à 13 minutes ainsi que la future ligne 15.
De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Cet appartement est doté de plusieurs équipements : câble TV, fibre optique, digicode, copropriété sécurisée : porte blindée et système de vidéo pour votre sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Aubervilliers, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le logement bénéficie d'une forte demande sur Airbnb et est loué de manière continue au tarif de 70 € la nuit.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hassiba Chaïb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929465292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 712 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180488)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Aubervilliers
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 712 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2 Aubervilliers
vente
157 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aubervilliers (93300).
Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 090 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 712 € par an, soit environ 59 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.