Iad France - Kevin Bommarito vous propose : En exclusivité ! Venez découvrir cette charmante Maison de 4 Pièces avec Jardin et Garage à MarseilleBienvenue dans cette ravissante maison située à Marseille, offrant un cadre de vie paisible et familial. Cette maison de 90 m² sur un terrain de 250 m² environ saura vous séduire par son charme et son potentiel. Description des Pièces : La maison se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres pour accueillir confortablement toute votre famille. L'agencement comprend une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé, offrant fonctionnalité et praticité au quotidien. L'espace de vie principal s'ouvre sur une agréable terrasse ainsi que son jardin, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Avantages de la Maison : - Jardin : Profitez d'un espace extérieur verdoyant pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.- Garage : Stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant à la maison.- Proximité des Commerces : Bénéficiez de la proximité des commerces, à seulement 1km, pour faciliter votre quotidien.- Expositions Sud et Est : Luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. * Informations Complémentaires : * La maison nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Les aménagements intérieurs et extérieurs feront de cette maison un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Bommarito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992659334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 205. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048036)