Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Appartement coup de cOEur à Rombas -- Aucun travaux à prévoir ! - Grand volume et terrasse de 150 m² exposé SUD. Votre conseiller vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 156 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements. Les atouts : Aucun travaux à prévoirAppartement entretenu et décoré avec goûtFaibles charges (137€ / trimestre) Terrasse exposé SUDDescription : Une entrée, donnant accès au deux premières chambres, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Un dégagement vous mènera au salon séjour, et dans la continuité une cuisine équipée Cuisinella avec porte fenêtre pour accéder à votre terrasse. De ce côté de l'appartement vous aurez aussi la chambre parentale, et un couloir de rangement menant à une buanderie. Extérieurs : Vous profiterez d'une terrasse de 150 m² exposé sud pour profitez des beaux jours entre amis. Infos techniques : Cuisine : Cuisinella Chauffage gaz : 2025Triple vitrage : 2009Taxe foncière : 1100€Syndic bénévole : 3 copropriétairesUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un jeune couple cherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités, et de la gare de Rombas. Contactez-moi pour une visite de votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048076)