Iad France - Patrick Maia vous propose : SUPERBE 3 pièces TRAVERSANT situé en PLEIN CENTRE-VILLE au 1er étage d'une résidence de STANDING à 2mn à pieds de la gare RER A de Chatou. L'appartement a été entièrement RENOVÉ en 2022. Le bien se compose : d'une entrée avec rangements qui s'ouvre une BELLE PIECE DE VIE de 29 m², exposée Ouest, avec un BALCON filant au calme côté cour. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES (12 et 9 m²) dotées de dressing, offrant un CONFORT optimal. Une belle salle de bain avec un coin BUANDERIE et un grand WC séparé avec lave mains complètent cet espace dédié au repos. L'appartement bénéficie de DIVERS RANGEMENTS, assurant une optimisation intelligente de l'espace. Une place de PARKING en sous-sol et une CAVE viennent compléter ce bien. Dans la résidence, un LOCAL VÉLO fermé est mis à votre disposition, ajoutant une dimension pratique à votre quotidien. Les atouts de ce bien : oEmplacement privilégié dans une belle copropriété : proximité immédiate de la gare RER A et des commerces du CENTRE-VILLEoAppartement TRAVERSANT assurant une belle luminositéoEspace nuit séparé de l'espace vieoDivers rangements dans l'appartementoAucun travaux à prévoir, prêt à emménageroBon DPE (possible de le mettre à louer sur le long terme)oChauffage individuel électriqueVous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.67€ par mois (soit 3212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048080)