Iad France - Virginie Seignard vous propose : ? Coup de cOEur - Maison familiale avec terrain constructible - SévéracÀ seulement 2 minutes du bourg de Sévérac, découvrez cette charmante maison de 120 m² habitables, idéalement située entre proximité des commodités et environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par : Un grand salon, avec sa cheminée fonctionnelle, parfait pour des moments chaleureux en familleUne spacieuse cuisine conviviale, idéale pour partager de bons repasÀ l'étage, l'espace nuit offre : Trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privativeUn bureau, parfait pour le télétravail ou un espace enfantUne deuxième salle d'eau, pratique pour toute la famille Un extérieur rare sur le secteur ! Profitez d'un magnifique terrain de 2 346 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les moments de détente. Atout majeur : une parcelle constructible d'environ 490 m²Idéale pour : Un projet d'agrandissementUne reventeOu un investissement locatif Les + qui font la différence : Environnement calme et recherchéBeaux volumes et potentiel d'évolutionMaison fonctionnelleOpportunité rare avec terrain constructible Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 269 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Seignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 941347767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048137)