Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison individuelle, construite en 2000, offrant 170 m² habitables dans un environnement agréable et parfaitement adapté à la vie de famille. Implantée sur un terrain paysager de 1795 m² entièrement cloturé avec portail automatique, cette propriété offre un confort et des prestations haut de gamme. Une piscine équipée d'un volet roulant de sécurité, une terrasse conviviale et un terrain pour partager de vrais moments de détente. À l'interieur la maison séduit par sa circulation fluide et la répartition intelligente des espaces. Le rez-de-chaussée acueille 2 chambres, chacune positionnée de maniere à préserver l'intimiter de ses occupants. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon lumineux, un cellier, un wc et une salle de bain indépendante complétent ce niveau. L'étage constitue un espace presque indépendant, il comprend une suite parentale de 26 m², un dressing, un wc séparé. La maison dispose également d'un studio indépendant de 20 m² comprenant une cuisine, salon, salle d'eau, 1 chambre ainsi qu'une dépendance de 25 m² comprenant 2 pièces séparés, wc. Coté confort, la maison est équipée : - une climatisation reversible gainable- un adoucisseur d'eau- un portail électrique- un abris voiture 2 places- garage de 23 m²- chauffe eau solaire 300 litres.- panneaux photovoltaiques qui generent plus de 2200 euros de revenus annuels, également une partie en autoconsommation permettant de diminuer de 1500 euros par mois la consommation.- goutiere en cuivrel'assanissement est individuel par le tout à l'egout. La taxe foncière 2025 s'élève à 1964€Je reste joignable pour repondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048219)