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A propos de
Ref.867036
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
Iad France - Alexia Bache vous propose : - POLLESTRES - MAISON T4 DE 78 m² - 3 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE - VÉRANDA - JARDIN - GARAGE-Cette charmante maison pleine de potentiel, à réaménager à votre guise, saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un porche d'entrée fermé- Une entrée- Un séjour lumineux, calme, donnant sur un joli jardinet et orienté plein sud- Une cuisine ouverte sur séjour, prolongée par une véranda d'environ 11 m² donnant directement sur le jardin- Une chambre- Une salle d'eau d'appoint- Un WC indépendant- Un grand garage d'environ 19 m²L'étage quant à lui dessert : - Deux chambres- Une salle de bainL'extérieur est composé d'un jardin à l'avant de la maison ainsi qu'un grand jardin à l'arrière avec barbecue. À exploiter selon vos envies, parfait pour profiter des beaux jours ! Les points forts : - Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée- Grand jardin- Grand garage- Exposition : SudInformations clés : - Surface : 78 m² - Terrain 273 m²- Climatisation réversible dans la pièce de vie- Chauffage : individuel - énergie : gaz (chauffage + gazinière)- Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage- Taxe foncière : 1250€ / an- Façade refaite années 2000À votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Pollestres et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048367)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 273 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Pollestres
- Année de construction : 1977
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1408.00€ et 1906.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 78m2Pollestres
vente
198 000 €*
Publiée le 11/04/2026
IAD FRANCE
