Iad France - Hedia Antoine-Bendana vous propose : Située à Nans-les-Pins, dans un cadre naturel préservé et paisible au coeur de la Sainte Baume, cette charmante maison de 105 m² sur un terrain de plus de 1400 m² offre un véritable havre de paix pour ses habitants. Construite de plain-pied, elle séduit par son agencement optimal et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres et un bureau, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. La pièce à vivre généreuse de 39 m² constitue le cOEur de la maison, offrant un espace convivial notamment grâce à sa cheminée. Côtés extérieurs et annexes, vous retrouverez une cuisine d'été de plus de 18 m² accolée à la maison, un atelier de 31 m², une piscine et son local piscine. Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement avec un jardin naturellement arboré et spacieux. Vous pourrez profiter de la quiétude de l'environnement extérieur et aménager des espaces de détente en plein air. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et moderniser certaines parties de la maison en fonction de vos goûts et besoins. Cela représente une opportunité idéale pour façonner votre cocon selon vos envies. En optant pour cette maison à Nans-les-Pins, vous faites le choix d'une qualité de vie exceptionnelle au cOEur de la nature, tout en restant proche des commodités de la ville. Une occasion unique à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Antoine-Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 €. (gedeon_6727_33048536)