Iad France - Benoit Rullaud vous propose : / Maison proximité plage Fougères / 36190 Cuzion Idéalement située sur les rives du Lac d'Éguzon, à proximité immédiate de la plage de Fougère (36190), cette maison de plus de 73 m² séduira les amateurs de biens atypiques. En effet, elle repose sur une base originale : un ancien wagon de train réhabilité, lui conférant un charme unique et un caractère hors du commun. Nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour un couchage d'appoint. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse en bois permet de profiter pleinement du calme environnant. Deux garages, dont un indépendant, offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré de plus de 1 500 m², véritable écrin de verdure en bord de lac. Le lac d'Éguzon, réputé pour être particulièrement poissonneux, ravira les passionnés de pêche avec la présence de poissons blancs et de carnassiers. Véritable pôle touristique dynamique, le site propose également de nombreuses activités et animations tout au long de l'année : sports nautiques, randonnées, événements estivaux et vie locale animée. Cette maison est idéale pour des séjours en famille, où chacun trouvera sa place dans un cadre naturel d'exception. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent tranquillité, originalité et loisirs de plein air, à quelques minutes à pied des plages, des restaurants et des commerces. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de nature et de biens uniques. Pour toute question ou demande d'information, n'hésitez pas à me contacter. SMS acceptés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048747)