Iad France - Caroline Alcantara vous propose : À vendre - Appartement F3 de 73 m² - COEur de Perpignan, Quartier du Palais des Rois de MajorqueVenez découvrir cet appartement traversant idéalement situé au cOEur du quartier historique du Palais des Rois de Majorque, classé au Patrimoine Mondial. Au 3ème et dernier étage d'une petite résidence calme avec jardin commun verdoyant, cet appartement offre une vue agréable sur les remparts du Palais des Rois de Majorque (XIIIe siècle).Surface habitable : 73 m²Garage privé : 23 m²Composition : Grande entrée, séjour lumineux avec balcon, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, WC indépendantPoints forts : Appartement traversant (très bonne luminosité et ventilation naturelle) - Climatisation réversibleEmplacement exceptionnel en plein centre historique - Vue sur les remparts du Palais des Rois de MajorqueJardin commun arboré - Garage spacieux inclusTravaux de rénovation à prévoir, ce qui permet de le personnaliser entièrement selon vos goûts. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.58€ par mois (soit 751 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048751)