Iad France - Virginie Longet vous propose : Maison de caractère avec piscine et grand terrain arboréAmoureux de la pierre et du charme authentique, cette maison est faite pour vous ! Entièrement restaurée en 1988 avec des matériaux nobles tels que le bois et la pierre, cette maison de caractère d'environ 110 m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle se compose : d'une entrée d'environ 5 m²d'un salon cosy de 22 m² avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiverd'un espace bureau attenant d'environ 8 m²d'une cuisine aménagée et équipée de 24 m², conviviale et lumineusede 3 chambres (10,11 et 12 m²) d'une salle de baind'un WC indépendantConfort et équipements : Chauffage bois et électriqueMenuiseries bois double vitrage avec volets battantsPortail motorisé (prévoir remplacement de la télécommande) Assainissement individuel non conformeExtérieurs : Vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 6 180 m², parfait pour les amoureux de nature et d'espace, comprenant : une piscine Desjoyaux (2002) des box à chevauxUn bien rare offrant charme, tranquillité et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie à la campagne. DPE : à compléter (classe énergie et GES) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048811)