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CSF propose cette maison de ville de 11 pièces à Châlons-en-Champagne au prix de 379 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.765576
Maison de ville
11 pièce(s)
7 chambre(s)
282m2

Iad France - Loan Prévôt vous propose : Située dans un secteur particulièrement prisé en plein cOEur de Châlons-en-Champagne, cette maison de caractère d'environ 280 m², répartie sur trois niveaux, vous séduira dès les premiers instants.

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie composé d'un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par une salle à manger conviviale et lumineuse. Une chambre complète ce rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, dressing ou lingerie. Une salle de douche et un accès au grenier viennent compléter cet étage.

À l'extérieur, une agréable terrasse à l'abri des regards invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux caves et un garage viennent parfaire les prestations de ce bien rare en centre-ville.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loan Prévôt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 913529079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048891)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 282 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 216 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châlons-en-Champagne
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3690.00€ et 5050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    379 900 €
    Maison de ville 282m2 à Châlons-en-Champagne
    En vente
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    Maison de ville 282m2 Châlons-en-Champagne

    vente
    379 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châlons-en-Champagne (51000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 282 m², sur un terrain de 216 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 379 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 690 € et 5 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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