Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Au coeur du centre ville, vous aimez l'atypique et le calme, ce magnifique duplex de 118 m² entièrement rénové est pour vous ! Au 3 ème étage sans ascenseur, bien isolé et économe en énergie, vous trouverez une immense pièce à vivre de 58 m² avec parquet en bois massif, une cuisine ouverte de 12 m², une salle de bain de 9 m², une première chambre de 16 m² avec mezzanine fermée de 12 m², un wc indépendant et possibilité de créer une douche. Une chambre en suspend au dessus de la pièce à vivre avec une grande surface de rangement, un accès à un pigeonnier pouvant faire office de bureau avec une magnifique vue à 180° sur les toits, le Vercors et l'Ardèche, pas de vis à vis. Chauffage central individuel avec une chaudière neuve au gaz de ville, 2 toilettes. Vous disposerez également d'un local refait à neuf au rez de chaussée ainsi que d'un grenier sur le même palier que l'appartement., pas de travaux spécifique à prévoir au sein de l'appartement, la toiture et la façade de l'immeuble ont été entièrement refaites récemment. Parking résidentiel collectif à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048950)