Iad France - Florian Voisin vous propose : iad France - Florian VOISIN vous propose : À Gargenville, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. À vendre : Maison individuelle avec extension comprenant 4 chambres, édifiée sur sous-sol total, sur une parcelle d'environ 520 m², offrant confort, fonctionnalité et une véritable vie de famille. 119 m² surface au sol / 109 m² habitablesAGENCEMENT : Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m² comprenant salon / salle à manger, une cuisine fermée, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau. Accès direct au sous-sol. Possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Étage : Un palier dessert trois chambres (dont une faisant office de buanderie) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sous-sol total : Sous-sol compartimenté en trois espaces : garage, cave et atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou un espace complémentaire. EXTÉRIEUR : Jardin plat et clos avec terrasse, possibilité de stationnement dans la descente de garage + sous-sol. ÉQUIPEMENTS : Radiateurs électriques à inertie fluide Atlantic, cheminée à insert (10 kW), ballon d'eau chaude thermodynamique Sauter 200 L, VMC, isolation des combles, huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes imitation bois, fibre optique, porte de garage motorisée, récupération d'eau via trois citernes enterrées. Maison entretenue, offrant un beau potentiel d'évolution. Services & Commodités : o Commerces, services et infrastructures accessibles rapidement.o Écoles maternelles, élémentaires et collège à proximité.o Transports scolaires organisés. Transports : o Gare de Gargenville - ligne J (Transilien).o Accès rapide à l'A13 vers Paris et La Défense. Coup de cOEur pour la vie de plain-pied, la suite parentale, les volumes de l'espace de vie et le sous-sol total fonctionnel. Visites flexibles selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048979)