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CSF propose cette maison de 5 pièces à Gargenville au prix de 268 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034854 · Mis à jour le 30/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2
Iad France - Anne Benar-Maidanik vous propose : Charmante maison Familiale en coeur de village, de 97 m² avec Garage, jardin aménagé, Terrasse.
Bienvenue dans cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1953 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien pensés et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux ouvrant sur l'extérieur, une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, un WC. La cuisine ouvre sur une terrasse abritée de 26 m², orientée à l'ouest, elle vous permettra de profiter de moments de détente et de convivialité en extérieur. Un grand garage complète ce niveau avec accès direct depuis la rue et porte automatisée.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres (dont deux très grandes) offrant de belles surfaces, ainsi qu'une salle d'eau. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants.
Le jardin clos de murs, à l'abri des regards, a été entièrement aménagé en cour intérieure, pour une grande facilité d'entretien !
Un grand abri de jardin en dur (18 m²) ouvrant sur l'extérieur pourrait permettre un agrandissement relié à la maison principale (potentiellement en tout 140 m²).
Ses atouts : Une rénovation sur ravalement, toiture y compris l'abri, peintures et salle d'eau. Bonne situation géographique avec gare à pied (SNCF ligne J), école et commerces en proximité immédiate (5mn).
Cette maison familiale rénovée avec goût n'attend plus que vous et votre famille pour y poser vos valises. Un vrai coup de cOEur à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856250)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 216 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gargenville
Année de construction : 1953
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
419
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3400.00€ et 4670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 97m2 Gargenville
vente
268 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gargenville (78440).
Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 216 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 268 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 400 € et 4 670 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1953.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.