Iad France - Sabrina Pereira vous propose : Coup de cOEur assuré dès l'entrée ! La cuisine entièrement aménagée s'ouvre sur un balcon, parfaite pour vos moments du quotidien. Le salon séjour impressionne avec son plafond cathédrale, offrant une lumière naturelle exceptionnelle et une sensation d'espace unique. Au même niveau, vous trouverez un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu'une chambre avec balcon privatif, alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Volumes généreux, luminosité et prestations soignées : un bien rare sur le secteur. Une place de parking extérieure complète ce bien Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément Emplacement privilégié + duplex de charme = une visite incontournable ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33049013)