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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à La Chapelle-Thouarault au prix de 273 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.865241
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
103m2
Iad France - Lionel Denis vous propose : MAISON 6 PIÈCES - 103 m² HABITABLES - LA CHAPELLE-THOUARAULT
À deux pas du centre-bourg, de l'école et des transports en commun du réseau Star, cette maison individuelle de 1991 bénéficie d'un emplacement pratique et recherché au cOEur de La Chapelle-Thouarault, commune de Rennes Métropole située à environ 15 minutes de Rennes.
Sur 3 niveaux, elle développe 103 m² habitables, 117 m² au sol et 185 m² utiles avec le sous-sol. Bien entretenue, cette maison est saine, fonctionnelle et agréable à vivre, avec une distribution pensée pour répondre aux besoins d'une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie orienté Est / Ouest avec accès au jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC ainsi qu'un placard.
À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC. Une configuration idéale pour accueillir une famille, télétravailler ou disposer d'espaces dédiés selon vos besoins.
Le sous-sol intégral constitue un vrai atout au quotidien avec un garage, un atelier et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou le stockage.
Les + du bien :
- Terrain de 444 m² arboré
- Chauffage individuel : poêle à granulés et radiateurs électriques
- Maison non mitoyenne
- Libre de toute occupation
- Exposition Est / Ouest
Vidéo disponible sur demande.
Vous avez une maison ou un appartement à vendre à La Chapelle-Thouarault ou alentours ? Contactez-moi pour une estimation gratuite et sans engagement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33049050)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 444 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Thouarault
Année de construction : 1991
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1810.00€ et 2490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 103m2 La Chapelle-Thouarault
vente
273 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Chapelle-Thouarault (35590).
Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 444 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 273 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 490 € par an.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.