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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à La Chapelle-Thouarault au prix de 252 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1975842
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
104m2
Iad France - Arnaud Ménard vous propose : Idéalmement situé en impasse et proche bourg !
A saisir, Maison Familiale de 4 Chambres.
Découvrez cette charmante maison familiale située dans la paisible commune de La Chapelle-Thouarault, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1976, cette maison de 104 m² sur une belle parcelle de 613 m² saura vous charmer par son potentiel.
À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une au rez de chaussée. Deux salles d'eau pratiques ainsi que deux WC offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée complètent l'espace de vie.
Un sous-sol total complète ce bien.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son grand jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité de part la non-circulation de véhicule garanti par cette maison siuée en fond d'impasse.
Côté équipements, cette maison est raccordée à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur récent garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Les travaux récents réalisés en 2023 : Changement des velux de l'étage, Installation d'une pompe à chaleur et d'une ventilation mécanique par insufflation, projection d'une isolation dans les combles, Traitement de la toiture par injection d'une résine résistante de la toiture repeinte.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et espaces verts, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252900 euros. Prix hors honoraires : 243900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32358857)
* 243 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 613 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Thouarault
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 104m2 La Chapelle-Thouarault
vente
252 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Chapelle-Thouarault (35590).
Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 613 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 252 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 968 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 243 900 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 290 € par an.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.