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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à La Rochelle au prix de 1 350 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.869115
Maison de ville
9 pièce(s)
7 chambre(s)
221m2
Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : En plein cOEur de La Rochelle, au calme et pourtant à deux minutes du Vieux Port à pied.
Cette maison est idéale pour une grande famille souhaitant allier vie citadine, espace et qualité de vie, ou pour un projet mixte habitation / investissement locatif de qualité ( a été précédemment exploitée en chambres d'hôtes avec un excellent rendement).
Avec ses 7 chambres au total, cette propriété permet à chacun de bénéficier de son espace tout en partageant des lieux de vie chaleureux.
Cette maison se compose aujourd'hui de deux appartements :
Le duplex principal, de 155 m², situé au premier et deuxième niveau de la maison, offre une superbe pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère unique et accueillante, parfaite pour les moments en famille.
Il se compose de 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC, garantissant confort et intimité pour tous.
Un patio sans vis-à-vis complète cet espace, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Un second appartement de type T3, en rez-de-chaussée.
Parfait pour accueillir des proches, des adolescents en quête d'indépendance ou pour un projet locatif, ce T3 dispose également de 2 chambres et de son propre patio.
Il est actuellement loué en meublé jusqu'en avril 2027.
LES PLUS :
Double garage de 30 m²
DPE classé en B et A.
A très vite pour une visite
FloCB
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 300 000 €. (gedeon_6727_33049075)
* 1 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 221 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 143 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
92
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 221m2 La Rochelle
vente
1 350 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
