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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Albi au prix de 357 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1849890
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
214m2
Iad France - Stephane Remy vous propose : Maison rénové T7 avec 4 grande chambres situé à Lescure-d'Albigeois 81380 - À seulement 5 minutes d'Albi 81000
Il allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne, avec une surface habitable de 214 m² sur un terrain arboré de 1 728 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine ouverte de 24 m²
Un salon lumineux de 22,5 m²
Un bureau de 20 m²
Un cellier
Une salle d'eau avec WC de 12,35 m²
L'espace de vie est agrémenté d'un poêle à granulés performant assurant une diffusion homogène de la chaleur dans toute la maison.
À l'étage :
4 grandes chambres de 12 m², 16 m², 23 m² et 23 m²
Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo
Un WC indépendant
Une bibliothèque de 10 m²
Extérieurs et équipements
Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, offre un cadre de vie paisible et agréable. Deux terrasses couvertes ainsi qu'un charmant bassin permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs.
La propriété dispose également :
D'un garage de 27 m²
D'un carport de 27 m²
De plusieurs places de stationnement
Dépendances et potentiel d'aménagement
La propriété comprend de nombreuses dépendances :
Deux dépendances au rez-de-chaussée de 32,5 m² et 22 m²
Deux dépendances à l'étage de 28 m² et 51 m²
Trois dépendances extérieures totalisant 24 m²
Un atelier de 10 m² aménagé dans un pigeonnier
Ces espaces offrent un fort potentiel pour la création de locations de type Airbnb.
Un terrain constructible situé au fond du jardin permet également d'envisager de nouveaux projets d'aménagement.
Les atouts de cette propriété
Poêle à granulés performant
Prestations de qualité
Nombreuses dépendances aménageables
Terrain constructible
Environnement calme et verdoyant
Idéal pour une grande famille ou un projet touristique
Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme.
Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31463813)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 214 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1728 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Albi
Année de construction : 1895
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 214m2 Albi
vente
357 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Albi (81000).
Cette maison de village offre une surface habitable de 214 m², sur un terrain de 1728 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 357 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 000 € par an.
Ce bien a été construit en 1895.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.