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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Château-Landon au prix de 249 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1940712
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2
Iad France - Gregory Drouin vous propose : Une parenthèse hors du temps à 1h de Paris : Charme de 1890 et volumes d'exception
Passer le pas de la porte de cette demeure, c'est entrer dans une histoire qui dure depuis 1890. Entièrement rénovée pour répondre aux exigences du confort actuel, cette maison de 200 m² réussit le pari de l'élégance et de la convivialité.
Les points forts de la maison :
La Vie de Famille : Une vaste pièce de vie lumineuse où la cuisine équipée s'ouvre sur un espace repas chaleureux, parfait pour les grandes tablées.
L'intimité : 4 chambres aux volumes généreux, dont une suite au rez-de-chaussée pour une circulation fluide et durable.
Le Jardin Secret : Un extérieur arboré, à l'abri des regards (zéro vis-à-vis), où le calme règne en maître. La terrasse devient une pièce supplémentaire dès les premiers rayons de soleil.
Un potentiel encore inexploité :
En plus du grenier aménageable et de la cave, une pièce brute de 45 m² attend vos idées. Imaginez : une salle de cinéma privée, un atelier d'artiste baigné de lumière ou une suite parentale monumentale ?
Une localisation idéale :
Située dans le cadre historique de Château-Landon, vous faites tout à pied : les commerces et l'école sont à 5 minutes. Pour vos déplacements, la gare de Dordives est à vos pieds (8 min) et Nemours à moins de 20 minutes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32118676)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 215 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Château-Landon
Année de construction : 1890
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
318
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4219.00€ et 5708.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de village 200m2 Château-Landon
vente
249 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
