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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Issy-les-Moulineaux au prix de 620 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1939197
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Stéphanie Cornetti vous propose : ISSY-LES-MOULINEAUX - ÉCOQUARTIER DES BORDS DE SEINE
Lumineux 4 pièces avec balcons - étage élevé - cadre de vie recherché
Et si vous trouviez enfin l'appartement qui coche toutes les cases ?
Au cOEur du très prisé écoquartier des Bords de Seine, découvrez ce 4 pièces lumineux, situé au 5e étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes optimisés et prestations soignées. Le séjour spacieux, agrémenté de rangements et bibliothèques sur mesure, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace de vie convivial prolongé par deux agréables balcons, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Côté nuit, chacun trouve sa place : trois chambres avec accès balcon, une salle de bains avec coin buanderie, et des toilettes indépendantes. Un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Les + qui font toute la différence :
Deux grands balcons
Domotique intégrée pour un confort au quotidien
Suivi intelligent des consommations énergétiques
Système de collecte pneumatique des déchets (écologique et pratique)
Parking privatif en sous-sol
Local vélos
Accès à un jardin partagé
Faibles charges
Un emplacement privilégié
À seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et du tramway T2, profitez d'un environnement calme, moderne et durable, idéal pour une vie de famille épanouie ou un investissement de qualité.
Un bien où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.67€ par mois (soit 3068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 602000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32145348)
* 602 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Issy-les-Moulineaux
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 319
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3068 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Issy-les-Moulineaux
vente
620 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Issy-les-Moulineaux (92130).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 17 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 602 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 730 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 068 € par an, soit environ 256 € par mois, pour une copropriété de 319 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.