Iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose : Cénac-et-Saint-Julien - Maison de 146 m² sur un terrain de 4045 m²Située à proximité de Cénac-et-Saint-Julien à moins de 5min de toutes commodités, cette magnifique maison individuelle de 146 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 2000 et bénéficiant d'une excellente condition générale, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste terrain de 4045 m² qui entoure la maison, offrant un espace extérieur exceptionnel avec un jardin entretenu et une terrasse propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison se compose en rez de chaussée : d'un séjour, d'une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, wc indépendant, une buanderie / cellier. À l'étage : un bureau en mezzanine, un espace pouvant faire office de petite chambre supplémentaire, deux chambres, salle d'eau / wc, nombreux rangements. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les équipements tels qu'une pompe à chaleur et une cheminée avec insert (avec groupe aspirant pour renvoi de chaleur à l'étage) assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour stationner ou rangement un garage est attenant à la maison. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante résidence à Cénac-et-Saint-Julien, une véritable invitation à la quiétude et au bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Da Silva-Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 899854350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32145867)