Iad France - Carole Dabkowski vous propose : Située dans le centre historique de Lapalisse (03120), à seulement quelques mètres du célèbre château classé monument historique, cette magnifique demeure de charme de 238 m² vous accueille dans un cadre paisible, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

Implantée sur un terrain de 1372 m², cette propriété rare est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate des commerces (2 à 3 minutes à pied) et des écoles et collèges (10 minutes à pied).
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 238 m² + plateau à aménager (120 m² environ) selon vos envies au deuxième étage ou à laisser en grenier
Actuellement : 4 chambres, possibilité d'en créer 2 / 3 supplémentaires au 1er étage
Au rdc, une entrée accueillante, une bureau, un double salon / séjour, une cuisine séparée, une chambre avec dressing, salle d'eau et WC
Au 1er, 3 chambres, une salle de bain, un WC, et deux grande pièces à finir d'aménager.
Prestations & confort :

Piscine atypique au chlore et chauffée, avec buses de massage pour un espace détente unique
Chauffage à granulés bois avec silo de 7 tonnes, ballon tampon et ballon immergé
Fibre optique, parfaite pour le télétravail
Électricité refaite en 2014
Huisseries en PVC, volets bois
2 grandes caves
Puits et sources sur le terrain
Exposition Est-Ouest offrant un ensoleillement optimal

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2190€
Garage spacieux, nombreux espaces de rangement
Fibre
Avec son emplacement privilégié, son charme authentique et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de maison d'hôtes ou résidence secondaire.

Vichy à 30 min
Roanne à 44 min
Moulins à 1 h et 2 h de Lyon

Une perle rare au cOEur de Lapalisse - à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32150330)