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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Lourdes au prix de 77 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1944704
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Nadège Crampe vous propose : En rez-de-jardin, duplex avec extérieur à aménager - fort potentiel !
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, ce duplex indépendant se trouve dans une copropriété en cours de création avec syndic bénévole, avec location courte durée autorisée, un véritable atout pour un projet d'investissement ou de résidence principale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, trois pièces offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace d'environ 45 m² à aménager selon vos envies : jardin, terrasse ou stationnement.
Un bien offrant de nombreuses possibilités de valorisation, idéal pour un projet personnalisé.
Visite virtuelle disponible.
Plusieurs autres lots sont également disponibles dans la copropriété.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 775 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Crampe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 852247402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32152933)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lourdes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
775
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 63m2 Lourdes
vente
77 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
