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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Lourdes au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1944699
Duplex
3 pièce(s)
1 chambre(s)
74m2
Iad France - Nadège Crampe vous propose : En rez-de-jardin, duplex avec terrasse - idéal investissement ou premier achat
Situé à proximité immédiate des commodités, ce duplex indépendant avec terrasse se trouve dans une copropriété en cours de création avec syndic bénévole, avec location courte durée autorisée, un véritable atout pour un projet locatif ou une résidence principale.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et d'une seconde salle de bain de 9 m² pouvant être transformée en seconde chambre.
Le bien bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage au gaz.
La terrasse vient compléter ce bien et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable.
Un bien offrant un bon potentiel pour un investissement locatif, notamment en courte durée, ou pour un premier achat.
Visite virtuelle disponible.
Plusieurs autres lots sont également disponibles dans la copropriété.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Crampe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 852247402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139787)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lourdes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
367
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
81
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2380.00€ et 3260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 74m2 Lourdes
vente
79 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
