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CSF propose cette maison de 4 pièces à Pessac au prix de 345 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1947771
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Johanna Barre vous propose : À VENDRE - Maison de plain-pied à Pessac Alouette / France :

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité du tramway, de la gare, des écoles et de toutes les commodités, cette maison T4 de 84 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation.

Elle comprend :

* Un séjour lumineux exposé plein Sud
* 3 chambres
* Une buanderie et un cellier (15 m² supplémentaires)
* Un garage de 21 m²

À l'extérieur :

* Terrain arboré de 650 m²
* Sans vis-à-vis
* Piscinable

Les + :

* Emplacement privilégié
* Maison de plain-pied
* Beau potentiel d'aménagement

Travaux à prévoir : électricité, isolation, salle d'eau et rafraîchissement général.

Une belle opportunité pour créer la maison de vos envies dans un secteur très recherché !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32156196)

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* 330 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 655 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pessac
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    298
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    345 000 €
    Maison 84m2 à Pessac
    En vente
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    Maison 84m2 Pessac

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pessac (33600).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 655 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 330 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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