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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Tonnay-Charente au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1947416
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - François Chanson vous propose : Maison de Charme et Potentiel au COEur de Tonnay-Charente
Idéalement située au centre de Tonnay-Charente, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
D'une superficie d'environ 150 m², elle se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 ou 4 belles chambres :
Deux au rez-de-chaussée, et deux à l'étage offrant un bel espace nuit familial.
Vous y découvrirez également un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé.
Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et clos de 862 m², véritable écrin de verdure.
Côté confort, la maison bénéficie déjà du double vitrage et d'une chaudière gaz récente (moins de 10 ans).
Un garage de 35 m² vient compléter l'ensemble.
Enfin, son potentiel d'agrandissement de 60 m² aménageables à l'étage représente une opportunité rare dans le secteur.
Une maison pleine de charme, un cadre verdoyant et un fort potentiel : un bien à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32159649)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 862 m2
Informations sur le lot
Localisation : Tonnay-Charente
Année de construction : 1955
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
329
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4190.00€ et 5730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2 Tonnay-Charente
vente
230 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
