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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Tonnay-Charente au prix de 242 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.909952
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
159m2

Iad France - François Chanson vous propose : Charmante Maison Familiale à Tonnay-Charente - Spacieux Jardin - Garage - Sous-Sol
Vous rêvez d'une maison chaleureuse, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement calme et convivial ?

Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !

Description des Pièces :
- 4 Chambres Spacieuses, dont deux en rez de chaussée.
- Salon, Séjour Lumineux, Cuisine, Salle d'Eau
- Sous-Sol de 44 m² offrant un espace de rangement supplémentaire

Avantages :
- Vaste terrain de plus de 1100 m²
- Garage
- Quartier Calme et Familial, proche de toutes les commodités et écoles
- Système de chauffage au gaz

Cette maison offre un charme authentique et un potentiel certain pour une belle vie de famille.
Proche des commodités, des commerces et des écoles, elle est idéalement située pour un quotidien pratique et confortable.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison accueillante où il fait bon vivre.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Tonnay-Charente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33443821)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1113 m2
Informations sur le lot
Localisation : Tonnay-Charente
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3280.00€ et 4480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    242 000 €
    Maison 159m2 à Tonnay-Charente
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    Maison 159m2 Tonnay-Charente

    vente
    242 000 €*
    Publiée le 23/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tonnay-Charente (17430).
    Cette maison offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 1113 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 242 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 280 € et 4 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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