Iad France - Lucilia Rocha Lopes vous propose : Superbe Maison Familiale avec Studio Indépendant, Grand Jardin et Combles Aménageables - Champigny-sur-Marne Coeuilly

Située dans le quartier recherché et résidentiel de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, cette belle maison familiale d'environ 161 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant comprenant séjour, chambre, salle de bains et WC, idéal pour un adolescent, une profession libérale, un espace invités ou un projet locatif.

À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et balcon vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit propose trois chambres, dont une aménagée en dressing, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

La maison dispose également :
o d'une buanderie d'environ 16 m² avec fenêtre,
o de nombreux espaces de rangement,
o de combles presque entièrement aménagés offrant environ 90 m² au sol supplémentaires (placo restant à poser).

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, d'un abri de jardin d'environ 19 m² avec rangements, ainsi que d'une citerne enterrée de 5000 litres permettant l'arrosage du jardin à moindre coût.

Un grand garage d'environ 40 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.

Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (bus vers RER A et RER E - Paris accessible en environ 20 minutes).

Une maison idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucilia Rocha Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809573785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32170851)