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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 119 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1950254
Appartement
1 pièce(s)
16m2
Iad France - Stéphanie Brebion vous propose : LA PENDULE - Studio rénové sur le remblai des Sables d'Olonne - Idéal pied-à-terre ou investissement locatif
Situé au 1 er étage d'une résidence emblématique de style Art Déco, ce studio meublé de 16 m² offre tout le charme du patrimoine balnéaire des Sables d'Olonne.
Entièrement rénové et en excellent état, il conjugue cachet de l'ancien et confort moderne.
Vous serez séduits par :
Sa luminosité et son calme au cOEur du front de mer, DPE D
Son emplacement privilégié, à deux pas des Halles centrales et des commerces du centre-ville, la plage à vos pieds !
Ce bien constitue un investissement locatif idéal : possibilité de location étudiante à l'année et saisonnière en été.
Parfait également pour un pied-à-terre en bord de mer, avec des charges faibles et une gestion simple.
Vendu meublé - et actuellement loué jusqu'en juin 2026.
Clément Bouyer iad France, votre Conseiller Immobilier
Avis de valeur OFFERT
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32170858)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 16 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 1923
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 94
Quote-part budget prévisionnel annuel : 432 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
345
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 380.00€ et 550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 16m2 Les Sables-d'Olonne
vente
119 800 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
