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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Le Rouret au prix de 765 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1950926
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2
Iad France - Nicolas Bianco vous propose : Maison familiale avec piscine et grand terrain paysager.
Élégante maison familiale de 148 m², lumineuse et verdoyante, nichée dans un environnement paisible avec vue imprenable sur Châteauneuf-de-Grasse.
Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, salon convivial, cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur et vaste bureau pouvant être aménagé en suite parentale.
À l'étage : trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
À l'extérieur : terrain paysager de 1 530 m² avec piscine, terrasse et abri de jardin. Débarras, garage et stationnement pour quatre véhicules. La villa offre la possibilité d'être agrandie afin d'augmenter la surface habitable.
Prestations : poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets aluminium, assainissement conforme et vide sanitaire.
Idéalement située, à proximité immédiate d'Opio, Le Rouret et de Châteauneuf-de-Grasse, et à seulement dix minutes du village de Valbonne.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bianco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 927523381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176524)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1530 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Rouret
Année de construction : 1989
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2081.00€ et 2815.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 148m2 Le Rouret
vente
765 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
