Iad France - Olivier Minbielle vous propose : T3 en rez-de-jardin au sein d'une résidence calme et bien entretenueDès l'arrivée, un vrai confort au quotidien : vous stationnez sur un parking sécurisé et vous vous garez juste devant le portillon permettant un accès direct au jardin et à l'appartement, idéal pour décharger facilement vos courses. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur une terrasse couverte prolongée par un jardinet agréable, offrant un extérieur à la fois pratique et intimiste pour vos moments de détente. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les services, pour un cadre de vie simple et fonctionnel au quotidien. Un bien confortable et facile à vivre, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32191014)