Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre - Grande demeure familiale de 320 m² sur parc arboré de 2 181 m² - Quartier calme, sans aucun vis-à-visÀ l'abri des regards, dans un secteur résidentiel particulièrement calme, découvrez cette spacieuse propriété de plus de 320 m², implantée sur un superbe jardin paysager de 2 200 m² environ, véritable écrin de verdure offrant intimité et qualité de vie. Cette maison, rare par ses volumes et son cadre privilégié, conviendra parfaitement à une famille, à un projet de chambres d'hôtes, ou encore à une résidence secondaire haut de gamme. Rez-de-chaussée : de grands volumes et un cadre de vie exceptionnelHall d'entrée desservant de belles pièces de réceptionSalle à manger, idéale pour recevoirDouble séjour et salon avec cheminée, atmosphère chaleureuse et convivialeSuite parentale de plain-pied : chambre, placards, salle d'eau / bains attenanteCuisine indépendante, lumineuse, avec vue sur le jardinVéranda agréable, parfaite pour profiter de la lumière toute l'annéeÉtage : espace familial généreuxSix chambres, dont deux suites avec salle d'eau / bains privativesSalle d'eau supplémentaireWC indépendantDe très belles surfaces, idéales pour famille nombreuse, espaces invités ou création d'espaces dédiés (bureau, salle de jeux, atelier, bibliothèque...).Dépendances & ExtérieursSous-sol total, parfaite pour stockage, atelier, cave à vinsKiosque extérieur, charmant et parfaitement situé pour profiter des beaux joursJardin entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis, offrant un calme absolu et de magnifiques possibilités d'aménagementAtouts majeursEnvironnement ultra calme, totalement préservéVolumes rares : plus de 320 m² habitablesDouble suite parentale, idéal pour accueil familialPotentiel important : habitation, chambres d'hôtes, activité libérale, résidence secondaireIntimité totale, aucun vis-à-visPropriété de caractère, parfaite pour un projet ambitieuxCette demeure constitue une opportunité rare, tant par ses volumes que par son environnement privilégié. Un bien de caractère, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32191067)