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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Manthelan au prix de 64 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.868764 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2

Iad France - Celine Berton vous propose : MANTHELAN CENTRE - MAISON DE BOURG RÉNOVÉE - IDÉALE PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

À Manthelan, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez cette maison de bourg d'environ 55 m² habitables, répartie sur trois niveaux.

Déjà largement rénovée, elle offre au premier étage une agréable pièce de vie traversante avec un espace cuisine ouverte sur le salon-séjour. La lumière naturelle, les teintes actuelles et l'escalier en bois lui apportent une atmosphère chaleureuse.

Le deuxième étage accueille l'espace nuit sous combles ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC.

Au rez-de-chaussée, une pièce comprenant un espace buanderie, un WC et une zone de stockage apporte une surface complémentaire appréciable pour le quotidien.

Quelques travaux de finition et d'agencement restent à prévoir, permettant à son futur propriétaire de personnaliser les lieux sans engager une rénovation complète.

Son emplacement central, son classement énergétique D et son prix accessible en font une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre.

Après finalisation des travaux, ce bien pourra également convenir à un projet locatif, avec une valeur locative estimée entre 420 et 450 € hors charges par mois, donnée à titre indicatif.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435988)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Manthelan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    64 900 €
    Maison de ville 55m2 à Manthelan
    En vente
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    Maison de ville 55m2 Manthelan

    vente
    64 900 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Manthelan (37240).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 64 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 400 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.